基本信息

• 项目简介
• 基本参数
• 周边配套
• 建筑配套
• 开发商简介
• 历史价格
• 获奖信息

地理优势：
本案位于京东燕郊经济技术开发区，潮白河东岸，距国贸中心29公里，京通快速与京哈高速将国贸和小区紧密相连，从国贸驱车只需25分钟，乘坐930路公交班车直达小区，37分钟便可到达。项目总占地面积约为41公顷，总建筑面积约92万平方米，由别墅感花园洋房组成。项目西临潮白河，间隔有堤岸路和防洪渠；东临燕顺路；北临拟建体育公园。
欧洲小镇特有风格：
本案是低密度，高居住舒适性的住宅社区，总体定性强调健康、运动主题。它的成功开发具有巨大的社会效益，必将提升潮白河地区的整体人文环境，保护与改善当地现有自然生态环境，激活和带动当地经济的发展。鉴于本项目的地理位置环境与市场定位，设计师在规划中运用最新手法，追求一种现代欧洲小镇的风格，并以自然的人文景观贯通其中，最大限度地保留现有林木。且该项目设计顺应潮白河布置，住宅单元以灵活自然的方式形成组团，各个组团结合景观设计含有一定的休闲运动设施。小区组团轴以一条人文景观轴相连，与潮白河自然景观轴平行，两条景观轴相辅相成，相映成趣。根据户型的不同，每一组团在立面、景观、色彩、空间上各具特色，但整个住宅区风格和谐统一，色彩以暖色调为主，创造出一种纯粹、原创的欧式恬静、舒适、清闲的生活居住环境。小区内的公共广场区和商业中心区与区内两条景观轴及商业街三条平行轴形成有机的联系，从繁华的商业区到生活气息浓郁的住宅区，再过度到潮白河自然景区，以视觉通廊相连，由繁华到静谧，隔而不断。小区的主要建筑形式为花园洋房，利用高压走廊绿化带，布置有相对集中的运动休闲设施，景观设计的主旨为尊重自然，营造可持续发展的概念景观模式，将景观设计与人群活动结合起来，创造有功能内涵的、以人为主的景观空间。在环线道路一侧布置有结合绿化设计的停车场，设置原则是既要方便居民停放车辆，又不要破坏小区景观。
周围交通： 从大北窑乘930路公交车37分钟直达小区，同时多路中巴穿梭于经济开发区和北京市内之间
物业： 物业费 不带电梯0.79元/平方米·月;带电梯1.2元/平方米·月
三期1.3元/平方米·月
物业公司 燕达物业管理有限公司
周围交通： 从大北窑乘930路公交车37分钟直达小区，同时多路中巴穿梭于经济开发区和北京市内之间
物业： 物业费 不带电梯0.79元/平方米·月;带电梯1.2元/平方米·月
三期1.3元/平方米·月
物业公司 燕达物业管理有限公司
绿化/容积率： 绿化率45.00％
容积率1.170
设备装修：公共部分
外墙：高档涂料、陶土面砖、仿石涂料
坡屋顶：高级彩色瓦
楼梯间：墙面高档涂料
地面：高级防滑材料
单元门：采用楼宇防盗门
高级栏杆，实木扶手
住宅装修及设备
窗户：高级中空双玻平开塑钢门窗
客厅主卧：地面水泥沙浆麻面，预留3cm客户自理，白墙面，白顶棚
预留电视、电话、网络、电源插孔；暖气为高频焊无罩。
配套设施： 小区内有体育公园、商业中心、双语幼儿园、居委会、物业、会所、卫生站、公厕、垃圾收容等
周边地区有北京规模最大、档次最高的华堂国际高尔夫俱乐部，保龄、游泳、网球、射击等多种娱乐项目可满足周边居住者的高层次需求

宽带： 宽带入户
供水系统： 热水：市政
暖气： 市政
项目规模： 占地面积：40.91公顷
建筑面积：92.00万平方米
楼座展示： 9000套
三期22栋楼
星河皓月开盘时间:三期P座2007年12月1日//三期12号楼2007年11月3日//三期M座2007年10月19日//三期2007年7月15日//二期B13号楼2007年5月28日//二期2006年9月16日开盘//18-23、26号楼2005年11月19日开盘
星河皓月入住时间: 三期2008年11月1日//二期B13号楼2007年9月30日//二期2007年8月31日//一期18-23、26号楼2005年12月31日
价格说明： 半地下房源均价2900元/平方米
物业费： 不带电梯0.79元/平方米·月;带电梯1.2元/平方米·月;三期1.3元/平方米·月
最新动态：星河皓月三期目前正在认购中，首推10套特惠房，均价2900元/平米，户型面积在70-90平米。半地下居室房源，内部落地阳台。另外星河皓月P组团2007年12月1号开盘，户型为70、80、90平米的两居以及104平米的小三居,均价为6200元/平米，08年11月入住。

占地面积	4100000㎡
建筑面积	800000㎡
容 积 率	0.94
绿 化 率	45.3%
停 车 位	充足
物业费用	0.79元/㎡·月
总 套 数	300套
楼层状况
装修状况	清水

交 通	从大北窑37分钟直达小区，小区北侧是930总站
商 业	小区内有体育公园、商业中心、双语幼儿园、居委会、物业、会所、卫生站、公厕、垃圾收容等
教 育
医 疗
银 行	工商银行,建设银行,农业银行

结 构	钢混框架结构,钢混剪力墙-框架结构	供 电	每户设计容量10KW，设15（60）A，220V电表
外 墙	外墙涂料及面砖墙面	供 水	市政配套
内 墙	刮耐水腻子	采 暖	市政配套
门 窗		供 气	天然气集中供暖，铜铝复合散热器
厨 房	地面、墙面预留装修面，顶棚刮腻子找平，墙面防水高度为300㎜	网 络	宽带
卫 生 间	墙面防水高度为1800㎜，其它同厨房	消 防	每层均有消防设备
大 厅	首层地面为花岗岩；墙面、顶棚为高级乳胶漆	保 安	24小时保安巡逻
电 梯	直达地下车库，提供24小时服务	通 讯	电话,宽带,有线电视
其 他	应用智能水、电、预收费系统，IC卡管理

开 发 商	住达房地产开发有限公司
项目网址	http://
电 话	01058381112
传 真	01058381113
景观设计
代 理 商
物业公司

记录时间

起价

均价

最高价

星河皓月户型展示 查看星河皓月全部户型图

• 

  2室1厅1卫

  78.00㎡

• 

  3室2厅1厨2卫

  124.13㎡

• 

  2室1厅1厨1卫

  86.56㎡

• 

  2室1厅1厨1卫

  92.34㎡