基本信息

• 项目简介
• 基本参数
• 周边配套
• 建筑配套
• 开发商简介
• 历史价格
• 获奖信息

世纪星城由北京顺华投资集团有限公司旗下的北京顺华房地产开发有限公司投资开发的超百万平方米大型复合性国际生态文化生活城。顺华集团下属企业有北京顺华房地产开发有限公司、福建顺华房地产开发有限公司、北京华胜富邦投资有限公司、北京卓利行投资有限公司、福建顺华物业管理有限公司等。主要从事房地产综合开发，在北京、福州、厦门等均有大型地产综合开发项目，在装修工程、建筑装饰材料、电子产品生产和房地产物业管理等领域进行多元化经营发展。
2006年，顺华集团凭借十多年积累的雄厚经济、技术和管理实力，在全国重点城市实施战略突破。2001年，抓住首都建设千载难逢的机遇，挥军北上， 在北京东大门、通州西部门户部位的杨庄村拿下2089亩的世纪星城建设用地。
在前期，顺华集团投入上亿元资金改造区域内电网，将17条高压线路埋铺地下，整治改造了污水排放设施，修建了杨庄亮丽工程等市政工程，使项目周边环境旧貌换新颜。在环境改善后，顺华集团确立了“住宅、商业、教育、市政”四位一体的开发模式，把项目分为四个组成部分，相互关联，相互推进，以建设城市的理念与形式启动了世纪星城的建设。
世纪星城的开发蓝图是顺华集团决策层商业智慧与通州区领导政治智慧的结晶。它是一次城市区域造城运动，顺华集团决策层站在城市运营的高度，以高度的历史责任感和果敢的魄力与胆识，把世纪星城融入“大北京”空间结构和通州区建设现代化“滨水宜居新城”战略规划之中，进行科学规划、合理布局，以高定位、高起点、大格局进行整体运作，紧密配合区域政府战略发展目标去规划设计项目具体内容，使之能够有效起到推动区域社会、人口、资源和生态环境的协调发展的作用。
目前，世纪星城一期17幢住宅1000多户业主已全部入住，一期项目因超大楼距、超短进深、南北通透、超大面宽、一梯两户和高科技工艺材料的大量应用等优秀品质，在2004年6月以3880元通州普通住宅最高价投放市场后，旋即受到购房者热烈追捧，因而成为通州新住宅的榜杨，也成为拉动京东房地产品质价值提升的火车头。
2006年，顺华集团启动了总建筑面积50万平方米的世纪星期二、三期项目建设。二期长城国际是一栋单体建筑面积18万平方米、楼面长度达388米的亚洲最大商务楼体，是北京东部建筑风格迥异、独具文化内涵的地标建筑，由于具有特殊的经济推动和释放功能，它的建设对京东发展有着深远的意义。它的目标客户群体CBD白领特别是东迁后中央电视台、北京电视台、凤凰电视台带来的文化创意产业群的机构和员工，它还拥有3条各500米、600米长的精品商业街、休闲步行街和3万平方米文化休闲广场以及品牌健身会所配套，与世纪星城大型综合购物中心隔街相望。世纪星城三期是30万平方米的板式小高层，它是一期项目的全面升级版。在建筑户型结构设计上更加优化，82到93米超大楼距显示了卓越的宽空间生活和私密性，同时规划了五星交辉、十大景观组团，将成为京东最诗化、最生态社区的住宅区标榜之一。
世纪星城二、三期50万平方米建筑规模已于年内一次投建，预计2008年全面交付使用。2007年，顺华集团还将启动世纪星城四期总面积25万平方米的大型综合购物中心的建设。
**周围交通： 2003年底开通的八通轻轨——八里桥站、世纪星城位于通州区通朝大街(两广路延长线)南北侧，紧邻朝阳区，东至北京机械厂，西至通州区与朝阳区的交界处，南至通朝大街以南三百米，北至京秦铁路。京通快速路、京沈高速公路紧邻地块，项目距天安门仅25分钟的车程，距CBD中心仅10分钟的车程，2003年开通的八通轻轨——八里桥站、北苑车站和果园车站三站环绕，距本地块均在1000米左右。项目周边拥有938支7、支8，668，669、924、312、316等多条公交线路，交通十分便利。
**物业： 物业费 一期三期1.85元/平米/月，二期长城国际2.3元/平方米/月
**绿化/容积率： 绿化率40.00％ 容积率1.49(Ⅰ期Ⅲ期),2.57(Ⅱ期)
**项目规模： 占地面积：45.00万平方米 建筑面积：86.00万平方米
**楼座展示： 社区总5602户 一期1138户,6层和9层板楼，1梯2户
二期长城国际为4栋20层公寓楼，1梯20户，共2000套 三期为8栋18-19层板楼，1梯2户
** 价格说明： 价格为23号楼价格 一次性付款9.8折，按揭9.9折
**开盘时间： 世纪星城三期23号楼2007年12月23日/三期25号楼2007年10月27日 /三期24号楼2007年8月19日/二期A段、三期19号楼2006年9月29日开盘/1组团1－9号楼2004年6月24日正式认购，2004年年底开盘/2组团12、13号楼2005年4月30日/16号楼2005年10月27日
**入住时间： 世纪星城二期22、23号楼2009年4月30日/二期A段三期19、24、25号楼2008年7月30日 /一期2005年8月30号
**交通位置： 五、六环之间 地铁1号线 地铁6号线 地铁八通线
**最新动态： 世纪星城23号楼07年12月23日开盘销售。 23号楼为18层板楼，户型面积101至106平方米两居，均价10900元/平方米，09年4月入住。另外还有少量顶层复式，户型面积205、220平方米，均价11800元/平方米，08年7月入住。一次性付款9.8折，银行按揭9.9折。

占地面积	450000㎡
建筑面积	860000㎡
容 积 率	2.57
绿 化 率	30%
停 车 位	1:1
物业费用	2.30元/㎡·月
总 套 数	4500套
楼层状况	小高层
装修状况	清水

交 通	项目周边拥有668、669、924、314、316等多条公交线路，交通十分便利。大约1100米为果园地铁站
商 业	华普超市、大中电器、苏宁电器
教 育	永顺镇中心小学、潞河小学、潞河中学、北苑小学、北苑中学 幼儿园：小区内有
医 疗	潞河医院
银 行	中国银行,农业银行

结 构	钢混剪力墙-框架结构	供 电	双路供电
外 墙	高级贴砖	供 水	市政配套
内 墙	水泥抹平	采 暖	燃气供热
门 窗	其他	供 气	天然气
厨 房	上下预留水管	网 络	铁通
卫 生 间	上下预留水管	消 防	有
大 厅	大白	保 安	其他
电 梯		通 讯	电话,宽带,有线电视
其 他

开 发 商	北京顺华房地产开发有限公司
项目网址	http://www.shijistar.com
电 话
传 真
景观设计
代 理 商
物业公司	北京东光物业管理公司

记录时间	起价	均价	最高价
2006-12-01	6080元/㎡	6180元/㎡	6280元/㎡

世纪星城户型展示 查看世纪星城全部户型图

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  2室2厅1厨1卫

  101.17㎡

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  4室4厅2厨2卫

  101.17㎡

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  4室4厅2厨2卫

  105.43㎡

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  4室2厅1厨2卫

  155.20㎡